Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen traumhaften Südbalkon mit Weitblick ins Grüne sowie eine ruhige und gepflegte Wohnanlage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Objektbeschreibung

Die ca. 87,31 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer hochwertigen Küche und einem modernen Badezimmer.
Besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Südbalkon mit Markise – hier genießen Sie sonnige Stunden und einen entspannten Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus das 2020 umfassend renoviert wurde.
Der Aufzug wurde 2024 modernisiert, ein Hausmeister wohnt direkt im Haus und kümmert sich zuverlässig um Garten und Anlage.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 85 m² + ca. 12 m² Balkon
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
• Hochwertige Einbauküche mit Glas-Schiebetüren, Induktionskochfeld & Geschirrspüler
• Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice
• Modernes Bad (2012 saniert) mit Echtglasdusche und stilvollem Mobiliar & Grohe-Armaturen
• Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige helle Fliesen in den übrigen Bereichen
• Modernisierte Buchenholz-Innentüren und Steckdosen
• Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Kellerraum sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume
• Aufzug (2024 erneuert)
• Gepflegte Wohnanlage, überwiegend von Eigentümern mittleren und rentenalter bewohnt
• Das Esszimmer kann bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt bzw. abgetrennt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt

Orschi Fohsz
Sonnberg Immobilien
69514 Laudenbach
Telefon: +49 (0) 176 42722170
E-mail: info@sonnberg-immobilien.de