Home Staging bedeutet die gezielte Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung, um sie der „Öffentlichkeit“ von ihrer besten und schönsten Seite zu präsentieren.

Die Kunst der Immobilienvorbereitung geht dabei weit über Dekoration hinaus. Sie erfordert fundierte Marktkenntnisse, eine klare Zielgruppen- und Investitionsanalyse, vollständige und hochwertige Marketingunterlagen sowie eine feine Portion Psychologie.

Durch bewusste Planung, passendes Styling und professionelle Fotografie finden die meisten durch Home Staging vorbereiteten Immobilien innerhalb eines Monats einen neuen Käufer – häufig sogar über dem marktüblichen Preis.

Der Kauf einer Immobilie ist eine emotionale Entscheidung. Deshalb ist es entscheidend, dass Home Staging alle Sinne anspricht und ein stimmiges Gesamtgefühl vermittelt.

Einer der wichtigsten Pfeiler des Home Stagings ist es, dem Käufer ein Zuhause zu schaffen, in das er sich sofort verlieben kann.

7 von 10 Menschen können sich nur schwer vorstellen, wie viel Raum Möbel und Dekorationen tatsächlich in einem Zimmer einnehmen.

Genau hier setzt Home Staging an: Es macht Räume, Funktionen und Proportionen für möglichst viele Menschen sichtbar und vermittelt ein Lebensgefühl, das man nur ungern wieder loslässt, sobald man es erlebt hat.

Warum ist Home Staging eine gute Investition?

Weil Immobilien, die mit Home Staging vorbereitet wurden, weit über dem Marktwert verkauft werden!
Weil vorbereitete Immobilien sich definitiv von den anderen Angeboten abheben, sodass der Käufer schneller anklopft!
Weil Käufer die vorbereitete Immobilie oft bereits möbliert kaufen, genau so, wie sie sich darin verliebt haben!
Weil Home Staging die Funktionen und Möglichkeiten der Wohnung zeigt und dem Käufer fertige Lösungen bietet!
Weil Käufer Wert auf gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilien legen – Home Staging erfüllt genau diese Erwartungen!
Weil eine ansprechend inszenierte Immobilie schneller verkauft wird, was Zeit und Kosten spart!

Wann lohnt es sich für Sie, Home Staging in Anspruch zu nehmen?

Home Staging bringt den größten Nutzen bei Wohnungen/Häusern in gutem Zustand. So lässt sich das schönste Gesicht der Immobilie mit geringem finanziellen und zeitlichen Aufwand zeigen.
Wenn es eilig ist, Sie in Ihr neues Zuhause ziehen möchten und nicht lange auf den Verkauf warten wollen.
Wenn es Ihnen wichtig ist, für Ihre Immobilie mehr Geld zu erhalten, weil Sie wissen, welchen Wert sie für den Käufer darstellt.
Wenn Sie sehr beschäftigt sind und keine Zeit haben, Ihre Wohnung/Ihr Haus selbst vorzubereiten, und gerne einen Home Stager beauftragen, der Ihnen in deutlich kürzerer Zeit hilft, Ihr Ziel zu erreichen.

Wann lohnt es sich nicht für Sie, Home Staging zu nutzen?

Wenn noch zu viele Erinnerungen an Ihr Zuhause hängen und Sie diese nur ungern loslassen.
Wenn es Ihnen egal ist, zu welchem Preis Sie verkaufen (unterbewertet oder verhandelbare Immobilie).
Wenn Ihre Wohnung/Ihr Haus eine komplette Renovierung benötigt.
Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Wohnung/Ihr Haus so in Ordnung ist, wie es ist, weil der Käufer die nötigen Reparaturen selbst erledigt und die Wände nach seinen Vorstellungen streicht.

Kostenloses Home Staging für meine Verkäufer

Ein besonderer Vorteil bei Sonnberg Immobilien:
Wenn Sie Ihre Immobilie über mich verkaufen, ist Home Staging bereits inklusive – für eine perfekte Präsentation ohne zusätzlichen Aufwand.

Für leerstehende Immobilien

Möblierung und Accessoires für bis zu 3 Monate für 1 % des Verkaufspreises, maximal 3.000 €
Hochwertige Inszenierung, die Räume optimal zur Geltung bringt
Professionelle Foto- und Videoaufnahmen für höchste Online-Präsenz

Für bewohnte Immobilien

Kostenlose Home-Staging-Beratung
Persönliche Empfehlungen und Checkliste für die optimale Vorbereitung
Professionelle Immobilienfotografie und Video

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Home Staging für externe Kunden

Auch externe Eigentümer, Investoren oder andere Makler können Home Staging über mich buchen.

Leistungen & Preise

Home Staging für leere und bewohnte Immobilien
Beratung, Teil- oder Komplettstaging
Optional: Foto- & Videoproduktion
Honorar: 1–3 % des Verkaufspreises, abhängig vom Umfang

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Ihr Vorteil mit SONNBERG IMMOBILIEN

Schneller Verkauf
Interne Statistiken zeigen: optimal präsentierte Immobilien werden im Schnitt bereits nach 28 Tagen verkauft. Durch Home Staging wird bei Interessenten ein starkes „Das muss ich haben“-Gefühl erzeugt.

Besserer Preis
Mit Home Staging erreichen Sie die PREMIUM-Käufer, nicht die Schnäppchenjäger. Studien belegen: durchschnittlich 13 % höhere Kaufpreise lassen sich erzielen.

Image-Gewinn
Optimierte Immobilien präsentieren sich in Exposés, Online-Portalen und bei Besichtigungen perfekt. Dies überzeugt nicht nur aktuelle Käufer, sondern wirkt gleichzeitig akquisitorisch für neue Objekte.

Teamwork
Home Staging arbeitet eng mit Maklern und Eigentümern zusammen – kompetent, loyal und unterstützend bei allen Marketing-Aktivitäten. So profitieren alle Parteien optimal von professioneller Präsentation und schneller Vermarktung.

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