Über die Wohnung

Diese liebevoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses bietet Wohnkomfort mit Gartenfeeling – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf gute Infrastruktur verzichten wollen!

Das Highlight:
Eigener Garten & großzügige Terrasse
– 9 m² Südterrasse – perfekt zum Entspannen oder Grillen
– ca. 40 m² eigener Garten zur alleinigen Nutzung
– Ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre

Fakten:
– Baujahr Gebäude: 1969
– Komplette Sanierung seit 2011 (inkl. Leitungen & Technik)
– Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (nur 4 Parteien)
– Keine offenen Sanierungen, sofort bezugsbereit

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegte Wohnung, die in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
Raumaufteilung Die Wohnung (ca. 33 m² Wohnfläche ohne Terasse):
– 1,5 gemütliche Zimmer
– Küchennische – funktional und gut integriert
– Modernes Duschbad ohne Fenster, gut belüftet
– Gepflegter Zustand, durchgehend renoviert 2011–heute:
Elektrik, Wasserleitungen, Heizung – alles auf dem neuesten Stand!

Extras inklusive:
– Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
– Öl-Zentralheizung – sehr effizient & niedrige Nebenkosten
– Energieeffizienzklasse C

Fazit:
Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Wirtschaftlichkeit und eine Top-Lage im schönen Mörlenbach. Ideal als Erstwohnung, Altersruhesitz oder Kapitalanlage!

Orschi Fohsz
Sonnberg Immobilien
69514 Laudenbach
Telefon: +49 (0) 176 42722170
E-mail: info@sonnberg-immobilien.de