Über das Haus

Möchten Sie extravagant und gleichzeitig naturnah in Lübeck wohnen? Zentral und dennoch im Grünen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Ein Eigenheim mit Potenzial zur Wertsteigerung in erstklassiger Lage im südlichen Buntekuh, direkt an der Trave. Dieses außergewöhnliche Anwesen sucht seinesgleichen: Erleben Sie ein kleines Stück Sylter Charme nahe der Lübecker Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Das Objekt überzeugt innen wie außen mit höchster Qualität und Großzügigkeit. Große Fenster, maßgefertigte Echtholz-Einbauten, eine exklusive Ausstattung sowie der beeindruckende Blick auf den Garten im Naturschutzgebiet Traveufer machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel.
Das Anwesen umfasst eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang sowie ein repräsentatives Haupthaus mit Reetdach. Falls Sie Ihren Wohntraum vergrößern möchten, ist eine Erweiterung auf bis zu 500 m² Wohnfläche möglich.
Der weitläufige Garten wurde auf verschiedenen Ebenen hochwertig bepflanzt und gestaltet – perfekt für ein tägliches Urlaubsgefühl. Ein privates Hallenbad, eine Sauna und ein offener Kamin runden das luxuriöse Ambiente ab. Atemberaubende Sonnenuntergänge genießen Sie von den großzügigen Garten-Terrassen.

Energieausweis

Energiebedarf: 152 kWh/m²a
Effizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im südlichen Buntekuh, einem der äußeren Stadtteile Lübecks, direkt an der Trave. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Lübecker Holstentor ist nur ca. 2 km entfernt, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die B75 sowie die Autobahnen A1 und A20 (über das Kreuz Lübeck) bietet optimale Mobilität für Pendler und Reisende.

Entfernungen im Überblick

Kindergarten: 500 m
Primarschule: 500 m
Oberstufe: 1.000 m
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Öffentlicher Verkehr

Der DB-Bahnhof Lübeck ist in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ stehen mehrere Buslinien in direkter Nähe zur Verfügung, deren Haltestellen „quasi vor der Tür“ liegen.

Einkaufsmöglichkeiten

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus bietet das Zentrum des Stadtteils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungsangebote

Familienfreundlich und bestens erschlossen:
Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Grundschulen und weiterführende Schulen (Oberstufe) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Dieses Gesamtpaket macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und all jene, die eine ausgezeichnete Anbindung und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Orschi Fohsz
Sonnberg Immobilien
69514 Laudenbach
Telefon: +49 (0) 176 42722170
E-mail: info@sonnberg-immobilien.de